現在の住まいを高く売り、無駄な費用や手間をかけずスムーズな住み替え・買替えを行うためには適切な売り買いのタイミングや、事前にしっかりとした資金計画を立てることが大切です。住み替え・買替えには「売り先行」と「買い先行」主に2種類の進め方があります。

それぞれにメリットデメリットがあり、住み替えの目的やライフスタイル、住宅ローンや諸費用、自己資金によってもベストな進め方は異なります。熊本不動産買取センターでは不動産のプロとして、お客様それぞれの事情や状況に合わせて、出来るだけご負担の少ない最適な住み替えプランや資金計画をご提案させていただきます。

住み替えや買替えについてこんなお悩みをお持ちなら

• 購入が先か売却が先か、住み替えのタイミングが難しい
• 住み替えたいが住宅ローンの残債がある
• 買いたい物件があるが、今の住まいが売れるか心配
• 子供が巣立ったので便利で環境の良いところに住み替えたい
• 住み替えを考えたいが何から始めればいいかよくわからない

まずはどんなことでもお気軽にご相談ください。熊本不動産買取センターが全面的にサポートさせていただきます。

完全無料・しつこい営業はいたしませんのでご安心ください。

自宅売却→新居購入（売り先行）

• 売却金額が確定するため、新居購入の資金計画が立てやすい
• 引き渡しまでのスケジュールが明確

• 新居が見つからない場合、仮住まいや引越しの費用と手間がかかる
• 引越し前に売却活動をするためプライバシーが気になることがある

新居購入→自宅売却（買い先行）

• 気に入った物件をじっくり探すことができる
• 仮住まいが必要ないので余計な費用がかからない
• 新居への引越しを済ませてから売りに出せる

• 購入資金を先に準備する必要がある
• 短期借入れや二重ローンが必要な場合がある
• 現在の自宅が売れるかどうか不安